Инвестиция с доходом в 60%: как правильно вкладывать деньги в недвижимость

Квартиры в Киеве подорожали за год на 20%. С учетом этого покупка жилья для его дальнейшей перепродажи является выгоднее, чем депозиты в банках и инвестиции в ценные бумаги

Инвестиция в недвижимость – это самый популярный и надежный метод приумножить свой капитал. Тем более, что цены на квадратные метры постоянно растут – только за год квартиры в Киеве подорожали на 20%, и это еще не предел. Поэтому доход от перепродажи квартиры в новостройке может достигнуть 60%. Об этом пишет «РБК-Украина». 

Поскольку вклады в банках, покупка ценных бумаг и драгоценностей – непопулярны среди украинцев, лучшим вариантом инвестирования является покупка новой недвижимости. Причем выгоднее всего брать квартиры на начальном этапе их строительства. Тогда годовая доходность за 3-4 года может составить 14-16,5%.

По словам главы «Киевгорстроя» Игоря Кушнира, за время строительства дома до момента ввода его в эксплуатацию, цена квартиры вырастает примерно на 30%.

«Если взять во внимание тот факт, что за последние несколько лет стоимость недвижимости значительно выросла и пока «потолка« этому процессу не видно, то можно смело говорить о доходности в районе 50-60%«, – написал Кушнир в Facebook. 

Что касается долгосрочной инвестиции, когда недвижимость покупают для сдачи в аренду, то прибыль инвестора составляет 10-15% годовых, а возврат средств возможен через 8-11 лет. Срок окупаемости такой квартиры до 8 лет считается удачной инвестицией. Здесь причиной отсрочки получения прибыли являются траты на ремонт, технику и пр.

В то же время эксперты советуют тщательно проверять застройщика перед тем, как инвестировать в новостройки. Нужно ознакомиться со всеми разрешительными документами, которые есть в свободном доступе. Поскольку количество «проблемных» проектов в Украине достигает 30%.

Ранее UBR.ua сообщал, что в 2022 году рост цен на недвижимость замедлится. Такого подорожания, как в 2021-ом, уже не будет из-за снижения темпов роста стоимости материалов. 

Источник: ubr.ua